Prezentujemy nieruchomość gruntową - kompleks 3 działek, położony na prężnie rozwijającym się osiedlu w Mścicach.

Mścice to miejscowość położona zaledwie 4 km od Mielna z dogodną infrastrukturą taką jak szkoła, przedszkole, przychodnia, poczta, centrum fitness, dyskont spożywczy.

Prezentowana działki usytuowane są u zbiegu ulic Kościelnej i Rzemieślniczej w odległości ok. 600 m od głównej trasy na Kołobrzeg/Mielno. Dojazd drogą asfaltową, a następnie szutrową.

Działka 198/32 powstała w wyniku podziału o powierzchni 1084 m2, klasa gruntu RIVa.

Przed podziałem terenu na 3 działki wydano warunki zabudowy na budowę 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z niezbędną infrastrukturą:

- nieprzekraczalna linia zabudowy, od strony granicy z pasem drogowym dz. nr 133 w odległości 6m

- odległość inwestycji od granic z pozostałymi działkami sąsiednimi - zgodnie z przepisami odrębnymi

- wielkość powierzchni zabudowy - do 180 m2 dla każdego z budynków

- wielkość powierzchni biologicznie czynnej - od 50 %

- szerokość elewacji - do 17 m

- wysokość krawędzi elewacji (do okapu) - do 5,5 m

- wysokość zabudowy (do najwyżej położonej kalenicy lub wierzchołka zbiegu połaci dachowych) - do 9 m

- układ dachu : dwuspadowy, wielospadowy; kąt nachylenia połaci od 25-45 stopni; jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci; możliwość lokalizacji okien połaciowych lub lukarn dachowych

- główna kalenica usytuowana - dowolnie względem frontu działki

- nie dopuszcza się zabudowy o charakterze prowizorycznym, przejściowym z wykorzystaniem w całości lub w części : tzw. domków holenderskich, przyczep kempingowych kontenerów lub ich części, płyt warstwowych, blachy trapezowej lub falistej jako pokrycia ścian i dachów itp.

- zabudowa powinna być stale związana z gruntem, z wykorzystaniem materiałów i rozwiązań posiadających odpowiednie dopuszczenia do stosowania w budownictwie

- wymagana ilość miejsc parkingowych - minimalnie 2 miejsca parkingowe lub garażowej na każdy wyodrębniony lokal mieszkalny.

Media - energia i woda w drodze dz. nr 133 przy granicy działki, kanalizacja oraz gaz w odległości 10 m w ulicy Rzemieślniczej dz. nr 191/54.

Na sąsiednich działkach (poza przedmiotowym kompleksem 3 działek) planowana inwestycja polegająca na budowie wolnostojącej farmy fotowoltaicznej.

Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek:

- 198/31 o powierzchni 1358 m2, klasa gruntu RIVa, w cenie 119 000 zł

- 198/30 REZERWACJA o powierzchni 1092 m2, klasa gruntu RIVa, w cenie 109 000 zł

Jeśli poszukujesz terenu pod budowę wymarzonego domu lub jako inwestycję sezonową to miejsce idealnie spełni Twoje oczekiwania. Zadzwoń i umów się na prezentację.